Münchner Flair am neuen Anger

Ende des 19. Jahrhunderts wurde das Haus AM ANGER zwischen dem neu angelegten Oberanger und dem ehemaligen Roßmarkt errichtet. Mit der vorsichtigen und geschichtsbewussten Erneuerung werden jetzt elegante, zeitgemäße Büroflächen von 240 m2 bis 1.997 m2 sowie erstaunlich ruhige Wohnungen geschaffen, inmitten der Altstadt von München. Unaufdringlich, aber gut sichtbar mit seiner klassischen Münchner Fassade, steht das zum Marienplatz ausgerichtete Haus nur ein paar Minuten zu Fuß vom Rathaus entfernt.

Im Zuge der vollständigen Entkernung und Sanierung des Hauses AM ANGER entstehen attraktive innerstädtische Büroflächen. Die Büros sind von drei Seiten natürlich belichtet und zu jeder Fläche gehört eine Terrasse.

Die tiefen Fenster schaffen ein angenehm helles Ambiente in den hohen Räumen und lassen sich zum Lüften öffnen. Der Ausbau ist sowohl mit Einzel- als auch Teambüros möglich.

EG Laden und Innenhof

Getrennte Eingänge führen zum großteils überdachten Innenhof mit zahlreichen Fahrradstellplätzen für Büronutzer und Bewohner. Das EG ist für ein oder zwei Ladengeschäfte geeignet oder kann einem größeren Büronutzer als Erweite- rungsfläche zur Verfügung stehen.

Austattung

  • Ausbau nach Mieterwunsch in Trockenbau im definierten Gebäudestandard mit Glasschwertern
  • Klimatisierung von Teilflächen über Klimageräte (Wand- oder Kanalgeräte)
  • Be- und Entlüftung über Abluftanlage mit Fensterfalznachströmung
  • Teppichboden in den Bürobereichen, Parkett in Teilflächen
  • Pendelleuchten in LED-Technik als Arbeitsplatzbeleuchtung mit 500lux.
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (Verbundjalousie)
  • Video-Sprechanlage mit Türöffner
  • Zugangskontrollsystem über Kartenleser möglich
  • Moderne Sanitärausstattung, Einbau einer Dusche auf Wunsch möglich 
  • Neue Teeküchen
  • Wärmeversorgung über Fernwärmenetz der Stadt München
  • Glasfaseranschluss
  • Innen gelegene Fahrradstellplätze im Hof
  • Sanitärbereich im Untergeschoss mit barrierefreiem WC

Traditionelle Materialien harmonieren mit modernen Ausstattungsdetails

Moderner Ausbau mit zweiflügeligen Fenstern und dem Blick auf Bäume und Oberanger bis zum Rindermarkt.

Büroflächen

Flächen Oberanger 43 (BGF)

EG Laden/Büro 180 m²
EG (Roßmarkt 4) Laden/Büro 188 m²
1. OG Büro 282 m²
2. OG Büro 278 m²
3. OG Büro 276 m²
4. OG Büro 277 m²
5. OG Büro 276 m2
6. OG/Dach Büro 240 m²
Gesamt 1.997 m²

Mittendrin und grün

Im Zuge der Umgestaltung des Ober-angers schuf die Stadt weitläufige Flanier-flächen mit grünen Inseln. Das südliche Ende dieses Platzes bildet das Haus AM ANGER, bevor man wenige Schritte weiter auf den Sendlinger Tor Platz mit dem ehemaligen Stadttor stößt.

Als Knotenpunkt der vier wichtigsten Münchner U-Bahnlinien entsteht bis 2023 ein Zukunftsbahnhof modernster Art und im Anschluss erfährt auch der darüberliegende Sendlinger Tor Platz eine weitere Begrünung. Innerhalb der alten Stadt-mauern ergibt sich so AM ANGER eine seltene Symbiose von Zentrumslage, idealer Verkehrsanbindung, eingebettet in Grünflächen.

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